매물번호:12560
| 주소 |
대구 달서구 상인동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
198㎡
60평
평
|
건축면적 |
117.99㎡
36평
평
|
| 연면적 |
466.44㎡
141평
평
|
용적률산정연면적 |
348.84㎡
106평
평
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| 용적률 |
176.18%
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건폐율 |
59.59%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
북동향 ( 주된 출입구 기준, 주출입구기준 )
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
4 가구
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| 사용승인일 |
1990-11-10
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테마 종류 |
통상가 매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
18회
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| 매매가 |
37억
|
수익률 |
4.1%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
2억5,000만
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월 임대료 |
1,180만원
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| 대지면적 평단가 |
6,177만원
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연면적 평단가 |
2,622만원
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| 건축면적 평단가 |
1억366만
|
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◆소재지: 대구시 달서구 상인동
◆대지면적: 59.89평 (198㎡)
◆연면적: 141.09평 (466.44㎡)
◆준공연월: 1990년11월
◆총층수: 지상3층 지하1층
◆총가구수: 상가5
◆도로: 동35m
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문의하기연면적
141평대지면적
60평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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