매물번호:12533
| 주소 |
대구 중구 대봉동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
339.57㎡
103평
평
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건축면적 |
202.05㎡
61평
평
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| 연면적 |
1,353.8㎡
410평
평
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용적률산정연면적 |
1,159.29㎡
351평
평
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| 용적률 |
341.4%
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건폐율 |
59.5%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 6층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
북서향 ( 주된 출입구 기준, 주출입구기준 )
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주차 |
자주식(옥외)
8대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1997-02-03
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테마 종류 |
통상가 매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
118회
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| 매매가 |
45억
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융자금 |
15억5,000만 (시세대비 30% 미만)
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
2.89%
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보증금 |
1억7,000만
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| 월 임대료 |
1,042만원
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대지면적 평단가 |
4,380만원
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| 연면적 평단가 |
1,098만원
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건축면적 평단가 |
7,362만원
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💛문의 010-2503-0089💛
――――――――「보유매물 1등 부동산」――――――――
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――――――――「해당 매물 정보」――――――――
① 매매금액 : 45억원
② 건물층수: 지하1층 / 6층
③ 대지면적 :102.85평
④ 연면적 : 409.52평
⑤ 엘리베이터 : 있 음
⑥ 도 로 : 북서 25M접
⑦ 주 차 : 12대가능(건물뒤편 10대,전면2대)
⑧ 기보증금/월세 : 보증금 1억7,000만원 / 월세 1,042만원
(지하층 공실부분 임대료 산정에서 제외)
✅ 신천과 신천대로 보이는 뷰
✅ 최고의 노출효과 (대봉동 웨딩 삼거리 메인 건물)
✅ 회사 사옥 추천
* 더블 역세권 위치 : 2호선(경대병원역),3호선(대봉교역)
* 편리한 교통환경 : 대구의 대동맥(달구벌대로,신천대로 접)
* 엘리베이터 O, 주차환경 편리
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문의하기연면적
410평대지면적
103평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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