매물번호:12525
| 주소 |
대구 달서구 상인동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
-
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건축면적 |
-
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| 연면적 |
-
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용적률산정연면적 |
-
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 | |
주용도 |
-
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| 방향 |
-
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 테마 종류 |
통상가 매매
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
141회
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| 매매가 |
18억
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융자금 |
3억 (시세대비 30% 미만)
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
2.68%
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보증금 |
7,300만원
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| 월 임대료 |
385만원
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대구 전 지역 위치 좋고, 수익률 좋은 다가구주택(원룸), 상가주택, 통상가 매매, 관리 전문 부동산입니다.
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✅문의: 053-573-0303, 010-2503-0089
✅✅ 5층 통상가 매매 ✅✅
◈ 매매가격: 180,000만원
◈ 융자: 30,000만원
◈ 보증금: 7,300만원
◈ 월수입: 385만원
◈ 인수가: 142,700만원 (조정가능하리라 확신합니다)
✅문의: 053-573-0303, 010-2503-0089
◆소재지: 대구시 달서구 상인동
◆대지면적: 93.26평 (308.3㎡)
◆연면적: 348.81평 (1,153.12㎡)
◆준공연월: 1995년5월
◆총층수: 지상5층 지하1층
◆총가구수: 상가6
◆도로: 25m
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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