매물번호:12492
| 주소 |
대구 달서구 진천동 57-6
대구 달서구 월배로 135
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
496㎡
150평
평
|
건축면적 |
345.23㎡
104평
평
|
| 연면적 |
2,316.3㎡
701평
평
|
용적률산정연면적 |
1,898.29㎡
574평
평
|
| 용적률 |
382.72%
|
건폐율 |
69.6%
|
| 층정보 |
지하 1층 / 지상 6층
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주용도 |
교육연구시설
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
11대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2008-06-24
|
테마 종류 |
통상가 매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
17회
|
| 매매가 |
77억
|
수익률 |
3.75%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
3억8,000만
|
월 임대료 |
2,285만원
|
| 대지면적 평단가 |
5,131만원
|
연면적 평단가 |
1,098만원
|
| 건축면적 평단가 |
7,373만원
|
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문의 : 053-573-0303 / 010-2503-0089
매물특징
- 소재지 : 대구광역시 달서구 진천동
- 대지면적 : 496㎡ (약 150.04평) / 연면적 : 2,316.3㎡(약 700.68평)
- 매매가격 :690,000만원
- 총보증금: 38,000만원 총월세: 2,285만원
- 사용승인일 : 2008년 6월
대출 56억 정도 가능합니다. 대로변에 위치한 건물입니다. 편하게 문의 주세요,
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문의하기연면적
701평대지면적
150평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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