매물번호:12462
| 주소 |
대구 달서구 상인동 1536-18
대구 달서구 상인로 104-1
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가 주택·단독주택
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
174㎡
53평
평
|
건축면적 |
102.6㎡
31평
평
|
| 연면적 |
432.25㎡
131평
평
|
용적률산정연면적 |
389.23㎡
118평
평
|
| 용적률 |
176.9%
|
건폐율 |
58.97%
|
| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
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주용도 |
단독주택
|
| 방향 |
-
|
주차 |
자주식(옥내)
1대
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| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
4 가구
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| 사용승인일 |
1994-07-01
|
테마 종류 |
상가주택 ·주택 매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
33회
|
| 매매가 |
7억5,000만
|
수익률 |
3.51%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
3,300만원
|
월 임대료 |
210만원
|
| 대지면적 평단가 |
1,424만원
|
연면적 평단가 |
573만원
|
| 건축면적 평단가 |
2,416만원
|
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문의 : 053-573-0303 / 010-2503-0089
매물특징
- 소재지 : 대구광역시 달서구 상인동
- 대지면적 : 174㎡ (약 52.63평) / 연면적 : 432.25㎡(약 130.75평)
- 매매가격 : 75,000만원
- 총보증금: 3,300만원 총월세: 210만원
- 준공연월 : 1994년 7월
초,중,고 맞은편 반듯한 3층 상가주택입니다. 편하게 문의주세요. 모든조건 최대한 조율해드립니다.
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문의하기연면적
131평대지면적
53평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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