매물번호:12421
| 주소 |
대구 달서구 대곡동 208동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트·빌라
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매매 |
4억6,000만
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| 관리비 |
100,000원 (공동전기,청소,엘리베이터 )
상세보기
관리비 상세내역
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관리비 합계
100,000원
※ 관리비 부과 기준 : 지난달 관리비 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 130.37㎡ 39평 / 전용 99.94㎡ 30평 (전용률 77%) 평
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| 층정보 |
현재층 :10층 / 총층 :14층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1285 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
아파트 매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2018-08-17
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| 세대수 |
982
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💛문의 010.8824.3996💛
💛Kakao : room3996 💛
――――――――「보유매물 1등 부동산」――――――――
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――――――――「해당 매물 정보」――――――――
① 매매금액 : 4억6천만원
② 관리비용 : 공용관리비 10만원
③ 면 적 : 공급 130㎡(39.32평)/전용99.94㎡(30평)
④ 주 차 : 1285대(세대당 1.3대)
⑤ 엘리베이터 : 있 음
✅ 대구의 숲(최고의 산책로 수목원 인접, 공기 좋은 앞산뷰)
✅ 대구 도심(앞산순환대로 인접)
✅ 2018.08년 준공된 준신축아파트
✅ 다양한 커뮤니티 시설(골프장,헬스장,도서관등)
| 최저층/최고층 | 14층/21층 |
총 주차대수 | 1,285대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.3대 |
난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
시공사 | 제일건설(주) |
| 입주년월 | 2018-08 |
분양년월 | 2016-03 |
| 용적률 | 207% |
건폐율 | 17% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 053-643-0661 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 53,887.2㎡(16,300평) |
건축면적 | 9,620.4㎡(2,910평) |
| 연면적 | 160,319.6㎡(48,496평) |
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문의하기연면적
2,076평대지면적
16,301평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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