매물번호:12338
| 주소 |
대구 달서구 대곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
2억
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| 기보증금/기월세 |
2,000만원/
90만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 107㎡ 32평 / 전용 79.54㎡ 24평 / 계약 79.54㎡ 24평 (전용률 100%) 평
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층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :4층
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
직접 운영중
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| 주용도 |
학원
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기타용도 |
제2종근린생활시설(학원)
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| 건물형태 |
복합상가
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방 / 화장실 |
1 개 / 2 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
상가 매매
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2018-03-22
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상단 매물번호 알려주시면 신속하게 안내도와드리겠습니다
해당 물건 외 많은 물건들을 보유하고 있으니 연락주시면 상세하게 상담도와드리겠습니다^^
☎ 010-2503-0089
―――――― 매 물 설 명 ――――――
6%수익률을 받고 있는 안정적인 학원상가매매입니다
대곡2지구일대 학원상가 많지않으며, 대구한실초등학교 인접해 있습니다
1층은 무권리 공실이 많이 있지만, 2층이상의 수요가 많은 위치입니다
주변 준신축된 아파트 세대수가 많이 밀집된 위치입니다
문의 주시면 자세한 상담도와드리도록 하겠습니다.
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「 달서구 지역 매물 보유 No.1 부동산 」
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
436평대지면적
198평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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