매물번호:11917
| 주소 |
대구 달서구 도원동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가 주택·단독주택
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
309.4㎡
94평
평
|
건축면적 |
184.7㎡
56평
평
|
| 연면적 |
660.34㎡
200평
평
|
용적률산정연면적 |
660.34㎡
200평
평
|
| 용적률 |
213.43%
|
건폐율 |
59.7%
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| 층정보 |
지상 5층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남서향 (주출입구기준)
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주차 |
자주식(옥외)
4대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
2016-03-08
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테마 종류 |
상가주택 ·주택 매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
65회
|
| 매매가 |
20억
|
수익률 |
2.11%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
7,000만원
|
월 임대료 |
340만원
|
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▶매물특징◀
◐소재지: 대구광역시 달서구 도원동
◐맴매가:20억
◐대지평수: 약93.59평정도
◐연면적:660.34제곱미터
◐주차: 4대
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▣지성부동산
| 지번(주소) |
대구 달서구 도원동
|
토지면적 |
177㎡
54평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,415,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,677,707원
|
| 개별공시지가(합) |
250,456,127원
|
지목 |
대지
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
주상용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2004-11-26
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
177㎡
54평
|
개별공시지가(㎡) |
1,415,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,677,707원
|
개별공시지가(합계) |
250,456,127원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2012-05-21 | 지목변경 |
| 2012-04-10 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2004-11-11 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2003-08-12 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1997-06-13 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1993-12-14 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
200평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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