매물번호:11900
| 주소 |
대구 달서구 진천동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
396㎡
120평
평
|
건축면적 |
163.7㎡
50평
평
|
| 연면적 |
523.93㎡
158평
평
|
용적률산정연면적 |
397㎡
120평
평
|
| 용적률 |
100.25%
|
건폐율 |
41.34%
|
| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
남동향 (주출입구기준)
|
주차 |
-
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
7 세대
/ 7 가구
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| 사용승인일 |
1993-08-13
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테마 종류 |
통상가 매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 조회수 |
33회
|
| 매매가 |
15억
|
수익률 |
3.43%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
1억
|
월 임대료 |
400만원
|
| 대지면적 평단가 |
1,250만원
|
연면적 평단가 |
949만원
|
| 건축면적 평단가 |
3,000만원
|
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문의 : 053-573-0303 / 010-2503-0089
매물특징
- 소재지 : 대구광역시 달서구 진천동
- 대지면적 : 396㎡ (약 119.79평) / 연면적 : 523.93㎡(약 158.48평)
- 매매가격 : 150,000만원
- 총보증금: 10,000만원 총월세: 400만원
- 사용승인일 : 1993년 8월
현재는 대출이 없습니다. 대출은 가능합니다. 편하게 문의주세요, 최대한 조정 해 드리겠습니다.
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문의 : 053-573-0303 / 010-2503-0089
| 지번(주소) |
대구 달서구 진천동
|
토지면적 |
303㎡
92평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,627,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
5,378,537원
|
| 개별공시지가(합) |
492,983,255원
|
지목 |
대지
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
1992-06-17
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
303㎡
92평
|
개별공시지가(㎡) |
1,627,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
5,378,537원
|
개별공시지가(합계) |
492,983,255원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
상대보호구역,절대보호구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2004-07-13 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2003-06-03 | 번과 합병 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1993-07-14 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1988-10-18 | 번과 합병 |
| 1988-04-23 | 지목변경 |
| 1979-06-01 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
158평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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