매물번호:11829
| 주소 |
대구 달서구 대천동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
424.5㎡
128평
평
|
건축면적 |
183.27㎡
55평
평
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| 연면적 |
183.27㎡
55평
평
|
용적률산정연면적 |
183.27㎡
55평
평
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| 용적률 |
43.17%
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건폐율 |
43.17%
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
북동향 ( 주된 출입구 기준, 주출입구기준 )
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주차 |
자주식(옥외)
1대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2006-05-16
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테마 종류 |
통상가 매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
113회
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| 매매가 |
20억
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융자금 |
12억 (시세대비 30% 이상)
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
2.15%
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보증금 |
5,000만원
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| 월 임대료 |
350만원
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대지면적 평단가 |
1,562만원
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| 연면적 평단가 |
3,636만원
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건축면적 평단가 |
3,636만원
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대구 전지역 상가, 사무실 중개전문 부동산입니다. 100% 실제 매물을 중개하는 진천역지성부동산입니다.
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▶매물특징◀
◐소재지: 대구광역시 달서구 대천동
◐매매가:20억
◐대지평수: 약128.41평
◐건축면적:183.27제곱미터
◐주차: 8대
◐추천업종:국밥집,프랜차이즈업,일반음식점,한의원,전문점,까페등다용도가능
※ 방문후 협의 가능합니다. 친절히 상담해드리겠습니다. 많은 관심 부탁 드립니다.
| 지번(주소) |
대구 달서구 대천동
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토지면적 |
424.5㎡
128평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,587,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
5,246,305원
|
| 개별공시지가(합) |
673,684,321원
|
지목 |
대지
|
| 용도지역 |
준공업지역
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이용상황 |
상업용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
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국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2022-09-30
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
광대로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세로장방
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
424.5㎡
128평
|
개별공시지가(㎡) |
1,587,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
5,246,305원
|
개별공시지가(합계) |
673,684,321원
|
| 포함 |
도시지역,준공업지역
|
|---|
| 포함 |
연구개발특구,지방산업단지,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
산업육성구역,지방산업단지
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2006-05-08 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
55평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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