매물번호:11776
| 주소 |
대구 달서구 진천동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
276.33㎡
84평
평
|
건축면적 |
143.68㎡
43평
평
|
| 연면적 |
355.15㎡
107평
평
|
용적률산정연면적 |
355.15㎡
107평
평
|
| 용적률 |
128.52%
|
건폐율 |
52%
|
| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
노유자시설
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
1대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2006-09-07
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테마 종류 |
통상가 매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
68회
|
| 매매가 |
10억
|
대지면적 평단가 |
1,190만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
934만원
|
건축면적 평단가 |
2,325만원
|
* 꺄~~아 !!!
사진이 너무너무 귀여워서 올렸습니다.
(아이들의 사진~ 초상권 침해)
문제가 될시 바로 삭제 하도록 하겠습니다.
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▶매물특징◀
◐ 소재지 : 대구광역시 달서구 진천동
◐ 매매가 : 100,000만원
◐ 권리금 : x
◐ 평수 : 1층 약 42평 , 2층 약 40평 , 3층 약 25.5평
◐ 보증금 : 2,000만원
◐ 월세 : 170만원
◐ 층수 : 1,2,3층
――――――――――――――――――
▶ 달서구 지역 매물 보유 No.1 부동산
▶ 2022 KCIA 한국소비자산업평가 달서구 지역 우수상
▣▣ 상가전문 지성공인중개사사무소 ▣▣
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| 지번(주소) |
대구 달서구 진천동
|
토지면적 |
276.33㎡
84평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,146,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,788,447원
|
| 개별공시지가(합) |
356,407,623원
|
지목 |
대지
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
주거나지
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
상업용
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2010-09-08
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로각지(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
276.33㎡
84평
|
개별공시지가(㎡) |
1,146,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,788,447원
|
개별공시지가(합계) |
356,407,623원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
역사문화환경보존지역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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