매물번호:11705
| 주소 |
대구 달서구 상인동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가 주택·단독주택
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
212㎡
64평
평
|
건축면적 |
112.14㎡
34평
평
|
| 연면적 |
198.25㎡
60평
평
|
용적률산정연면적 |
198.25㎡
60평
평
|
| 용적률 |
93.51%
|
건폐율 |
52.89%
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 ( 거실 기준, 주출입구기준 )
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주차 |
자주식(옥외)
1대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
3 가구
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| 사용승인일 |
1988-06-20
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테마 종류 |
상가주택 ·주택 매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
386회
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| 매매가 |
7억2,000만
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융자금 |
2억8,000만 (시세대비 30% 미만)
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|---|---|---|---|
| 대지면적 평단가 |
1,125만원
|
연면적 평단가 |
1,200만원
|
| 건축면적 평단가 |
2,117만원
|
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▶매물특징◀
◐소재지: 대구광역시 달서구 상인동
◐매매가:7억2천
◐평수: 대지64.13평(212제곱미터)
◐주차: 1대
※ 방문후 협의 가능합니다. 친절히 상담해드리겠습니다. 많은 관심 부탁 드립니다.
| 지번(주소) |
대구 달서구 상인동
|
토지면적 |
212㎡
64평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,743,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
5,762,009원
|
| 개별공시지가(합) |
369,517,637원
|
지목 |
대지
|
| 용도지역 |
1종일반주거지역
|
이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2019-12-20
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
중로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세로장방
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
212㎡
64평
|
개별공시지가(㎡) |
1,743,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
5,762,009원
|
개별공시지가(합계) |
369,517,637원
|
| 포함 |
도시지역,제1종지구단위계획구역,제1종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
제1종지구단위계획구역
|
| 포함 |
절대보호구역,택지개발지구기타,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
택지개발지구기타
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1988-02-04 | 에서 지번변경 |
| 1988-01-27 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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