매물번호:11666
| 주소 |
대구 달서구 대곡동 상가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
4억
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| 기보증금/기월세 |
1,000만원/
120만원
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관리비 |
없음
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| 개별 사용료 항목 |
수도전기
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 40.4043㎡ 12평 / 전용 32㎡ 10평 / 계약 32㎡ 10평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :2층
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방향 |
북서향 ( 주된 출입구 기준, 주출입구기준 )
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
기타제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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건물형태 |
단지내 상가
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 2 개 (외부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
상가 매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2012-07-26
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【매물정보】
▶소재지 : 달서구 대곡동 대곡역 도보2분
▶평수 : 약 9.7평(전용면적)
▶현보증금 : 1000만원
▶현월세 : 130만원(vat별도)
▶층수 : 1층
▶매매금액: 4억(모든조건 적극 협의해드리겠습니다)
※ 현 유명프랜차이즈 장기임대차 계약 중입니다
※ 대도로변 대곡역세권, 연금처럼 안정적인 투자처
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| 최저층/최고층 | 13층/20층 |
총 주차대수 | 385대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.07대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 화성산업(주) |
| 입주년월 | 2012-08 |
분양년월 | 2010-07 |
| 용적률 | 226% |
건폐율 | 24% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 053-638-0075 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 14,354.1㎡(4,342평) |
건축면적 | 3,528.1633㎡(1,067평) |
| 연면적 | 45,122.2941㎡(13,649평) |
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
337평대지면적
4,342평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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