매물번호:11636
| 주소 |
대구 달서구 상인동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가 주택·단독주택
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
340.9㎡
103평
평
|
건축면적 |
233.31㎡
71평
평
|
| 연면적 |
1,222.05㎡
370평
평
|
용적률산정연면적 |
932.34㎡
282평
평
|
| 용적률 |
373.49%
|
건폐율 |
68.44%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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주용도 |
교육연구시설
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| 방향 |
남향 ( 거실 기준, 거실기준 )
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주차 |
자주식(옥내)
5대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1994-09-17
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테마 종류 |
상가주택 ·주택 매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
857회
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| 매매가 |
15억9,000만
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융자금 |
7억6,000만 (시세대비 30% 미만)
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
1.68%
|
보증금 |
8,700만원
|
| 월 임대료 |
210만원
|
대지면적 평단가 |
1,541만원
|
| 연면적 평단가 |
430만원
|
건축면적 평단가 |
2,252만원
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◆문의◆
☎ 010-2503-0089
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―――――― 매 물 설 명 ――――――
【매 매 금 액】: 15억9천만
【대 지 면 적】: 103평
【건 축 평 수】: 369.6평
【상 세 내 역】
1F- 상가 2개 호수
2F- 상가 2개 호수
3F- 상가 1개 호수
4F- 투룸/주인세대(방3,거실,주방,욕실2)
――――――――――――――――――
「 달서구 지역 매물 보유 No.1 부동산 」
「 2022 KCIA 한국소비자산업평가 달서구 지역 우수상 」
| 지번(주소) |
대구 달서구 상인동
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토지면적 |
340.2㎡
103평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,657,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
5,477,711원
|
| 개별공시지가(합) |
563,713,978원
|
지목 |
대지
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-03-14
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세로장방
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
340.2㎡
103평
|
개별공시지가(㎡) |
1,657,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
5,477,711원
|
개별공시지가(합계) |
563,713,978원
|
| 포함 |
도시지역,일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
지구단위계획구역,도로
|
| 포함 |
상대보호구역,택지개발지구기타,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1994-06-30 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
370평대지면적
103평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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