매물번호:11594
| 주소 |
대구 달서구 상인동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가 주택·단독주택
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
208㎡
63평
평
|
건축면적 |
123.6㎡
37평
평
|
| 연면적 |
487.96㎡
148평
평
|
용적률산정연면적 |
-
|
| 용적률 |
178.27%
|
건폐율 |
59.42%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남향 (거실기준)
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주차 |
-
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1989-07-08
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테마 종류 |
상가주택 ·주택 매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
42회
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| 매매가 |
11억
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융자금 |
6억 (시세대비 30% 이상)
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
3.78%
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보증금 |
1억3,300만
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| 월 임대료 |
305만원
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대지면적 평단가 |
1,746만원
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| 연면적 평단가 |
743만원
|
건축면적 평단가 |
2,972만원
|
대구 전지역 상가, 사무실 중개전문 부동산입니다. 대구 전지역 매물 다 확보하고 있습니다. 위치, 역, 동이름, 하실 업종, 상권만 말씀 해 주시면, 바로바로 매물 추천 해 드립니다.
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▶매물특징◀
◐소재지: 대구광역시 달서구 상인동
◐매매가:11억(조.가)
◐평수: 대지208제곱미터(62.92평),연면적487.96제곱미터
◐관리비:
◐층수: 3층상가주택건물
◐추천:행정복지센터인근,대동시장네거리근접,유동성.시인성좋음
※ 친절히 상담해드리겠습니다. 많은 관심 부탁 드립니다.
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| 지번(주소) |
대구 달서구 상인동
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토지면적 |
208㎡
63평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,522,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
8,337,190원
|
| 개별공시지가(합) |
524,576,000원
|
지목 |
대지
|
| 용도지역 |
1종일반주거지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2019-11-05
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
중로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
208㎡
63평
|
개별공시지가(㎡) |
2,522,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
8,337,190원
|
개별공시지가(합계) |
524,576,000원
|
| 포함 |
도시지역,제1종지구단위계획구역,제1종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로3류(폭 8m 미만),제1종지구단위계획구역
|
| 포함 |
상대보호구역,택지개발지구기타,가축사육제한구역
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|---|---|
| 접함 |
택지개발지구기타
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1988-02-04 | 에서 지번변경 |
| 1988-01-27 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
148평대지면적
63평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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