매물번호:11524
| 주소 |
대구 달서구 월성동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
건물명 |
휴플러스
|
| 대지면적 |
2,004.1㎡
606평
평
|
건축면적 |
1,197.8㎡
362평
평
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| 연면적 |
9,295.8㎡
2,812평
평
|
용적률산정연면적 |
7,926.8㎡
2,398평
평
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| 용적률 |
395.53%
|
건폐율 |
59.77%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 7층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
남동향 ( 주된 출입구 기준, 주출입구기준 )
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주차 |
자주식(옥내)
43대
, 자주식(옥외)
10대
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| 엘리베이터 |
일반
2대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2016-01-22
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테마 종류 |
1층 상가 ·사무실
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
9680회
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| 매매가 |
7억
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수익률 |
4.3%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
3,000만원
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월 임대료 |
240만원
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| 대지면적 평단가 |
115만원
|
연면적 평단가 |
24만원
|
| 건축면적 평단가 |
193만원
|
대구 전지역 상가, 사무실 중개전문 부동산입니다. 100% 실제 매물을 중개하는 지성부동산입니다.
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▶매물특징◀
◐소재지: 대구광역시 달서구 월성동
◐매매가:7억
◐평수: 약18.2평
◐보증금: 3000만원
◐월세: 240만원 (부가세별도)
◐추천업종:프랜차이즈업,음식점,미용실,까페,테이크아웃,소매점,전문점,디저트카페,옷가게,사무실등다용도가능
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▣지성부동산
| 지번(주소) |
대구 달서구 월성동
|
토지면적 |
506.5㎡
153평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
4,693,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
15,514,119원
|
| 개별공시지가(합) |
2,377,015,911원
|
지목 |
대지
|
| 용도지역 |
준주거지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-11-10
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
광대소각
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세로장방
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
506.5㎡
153평
|
개별공시지가(㎡) |
4,693,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
15,514,119원
|
개별공시지가(합계) |
2,377,015,911원
|
| 포함 |
도시지역,준주거지역,제1종지구단위계획구역,지구단위계획구역
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|---|---|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m),지구단위계획구역,대로2류(폭 30m~35m)
|
| 포함 |
상대보호구역,도시개발구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2014-10-20 | 토지개발사업 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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