매물번호:11498
| 주소 |
대구 달서구 상인동 주건축물제1동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
건물명 |
주건축물제1동
|
| 대지면적 |
334㎡
101평
평
|
건축면적 |
199.2㎡
60평
평
|
| 연면적 |
617.64㎡
187평
평
|
용적률산정연면적 |
617.64㎡
187평
평
|
| 용적률 |
184.92%
|
건폐율 |
59.64%
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
서향 (주출입구기준)
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주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
2대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
|
| 사용승인일 |
2020-11-02
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테마 종류 |
통상가 매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
19회
|
| 매매가 |
32억
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수익률 |
2.78%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
1억
|
월 임대료 |
718만원
|
| 대지면적 평단가 |
3,168만원
|
연면적 평단가 |
1,711만원
|
| 건축면적 평단가 |
5,333만원
|
자세한 사항은 문의주시면 상세히 안내 드리겠습니다.
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| 지번(주소) |
대구 달서구 상인동
|
토지면적 |
334㎡
101평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,214,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,013,223원
|
| 개별공시지가(합) |
405,476,000원
|
지목 |
대지
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| 용도지역 |
1종일반주거지역
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이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
상업용
|
추천 용도 |
상업용
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2016-08-30
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
334㎡
101평
|
개별공시지가(㎡) |
1,214,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,013,223원
|
개별공시지가(합계) |
405,476,000원
|
| 포함 |
도시지역,제1종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m)
|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2013-05-20 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
187평대지면적
101평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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