매물번호:11395
| 주소 |
대구 달서구 송현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가 주택·단독주택
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
207.1㎡
63평
평
|
건축면적 |
122.94㎡
37평
평
|
| 연면적 |
481.68㎡
146평
평
|
용적률산정연면적 |
360.54㎡
109평
평
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| 용적률 |
174.09%
|
건폐율 |
59.3%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
남향 (주출입구기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1991-04-08
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테마 종류 |
상가주택 ·주택 매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
8회
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| 매매가 |
12억6,000만
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|---|
대구 전지역 주택,상가, 사무실 중개전문 부동산입니다. 100% 실제 매물을 중개하는 지성부동산입니다.
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◆송현초.중.고인근상가 / 리모델링된상가주택
◈문의: 010-2503-0089
▶매물특징◀
◐소재지: 대구광역시 달서구 송현동
◐매매가:12억6천
◐대지:207.1제곱미터(62.647평)
◐연면적:481.68제곱미터
◐건축면적:122.94제곱미터
※ 방문후 협의 가능합니다. 친절히 상담해드리겠습니다. 많은 관심 부탁 드립니다.
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▣지성부동산
| 지번(주소) |
대구 달서구 송현동
|
토지면적 |
207.1㎡
63평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,995,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
6,595,041원
|
| 개별공시지가(합) |
413,164,500원
|
지목 |
대지
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
주상용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
1996-07-05
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
중로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
207.1㎡
63평
|
개별공시지가(㎡) |
1,995,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
6,595,041원
|
개별공시지가(합계) |
413,164,500원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
제1종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m),중로1류(폭 20m~25m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역,상대보호구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1979-08-10 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
146평대지면적
63평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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