매물번호:11336
| 주소 |
대구 달서구 진천동 주건축물제1동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
매매 |
4억7,500만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 90㎡ 27평 / 공급 69㎡ 21평 / 대지 59㎡ 18평 / 건축 31.78㎡ 10평 / 연 90.39㎡ 27평 (전용률 130%) 평
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| 층정보 |
전체층 : 3층
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방향 |
남향 ( 주된 출입구 기준, 주 출입구기준 )
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
위험물저장및처리시설
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| 기타용도 |
액화가스판매소
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건물형태 |
일반상가
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| 방 / 화장실 |
- / 3 개
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주차 |
불가능
|
| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
상가 매매
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
|
사용승인일 |
2016-11-15
|
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▶매물특징◀
◐ 소재지 : 대구광역시 달서구 진천동
◐ 총보증금 : 2,100만원
◐ 월세 : 135만원 (부.별)
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| 지번(주소) |
대구 달서구 진천동
|
토지면적 |
69㎡
21평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,380,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,561,983원
|
| 개별공시지가(합) |
95,220,000원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
주거기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-06-27
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
69㎡
21평
|
개별공시지가(㎡) |
1,380,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,561,983원
|
개별공시지가(합계) |
95,220,000원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역,상대보호구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2016-11-16 | 번과 합병 |
| 1996-01-06 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
27평대지면적
18평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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