매물번호:10927
| 주소 |
대구 달서구 상인동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
341㎡
103평
평
|
건축면적 |
224.84㎡
68평
평
|
| 연면적 |
1,161.61㎡
351평
평
|
용적률산정연면적 |
873.14㎡
264평
평
|
| 용적률 |
256.05%
|
건폐율 |
65.93%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
북동향 (주출입구기준)
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주차 |
자주식(옥내)
5대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1993-12-14
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테마 종류 |
통상가 매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
82회
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| 매매가 |
17억5,000만
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융자금 |
7억 (시세대비 30% 이상)
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
3.4%
|
보증금 |
7,300만원
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| 월 임대료 |
475만원
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대지면적 평단가 |
1,696만원
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| 연면적 평단가 |
498만원
|
건축면적 평단가 |
2,572만원
|
자세한 사항은 문의주시면 상세히 안내 드리겠습니다.
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| 지번(주소) |
대구 달서구 상인동
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토지면적 |
341㎡
103평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,870,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
6,181,818원
|
| 개별공시지가(합) |
634,304,000원
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지목 |
대지
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-04-30
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
341㎡
103평
|
개별공시지가(㎡) |
1,870,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
6,181,818원
|
개별공시지가(합계) |
634,304,000원
|
| 포함 |
도시지역,일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
지구단위계획구역,도로
|
| 포함 |
택지개발지구기타,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1994-06-30 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
351평대지면적
103평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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