매물번호:10709
| 주소 |
대구 수성구 수성동2가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
5억8,000만 (부가세 별도)
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| 융자금 |
3억7,700만
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관리비 |
10,000원 (공동전기,청소,엘리베이터 ,평당)
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| 개별 사용료 항목 |
전기세,수도세
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 163.4169㎡ 49평 / 전용 99.51㎡ 30평 / 계약 99.51㎡ 30평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
현재층 :7층 / 총층 :13층
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방향 |
남향 (주출입구기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
근린생활시설,의료시설
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| 기타용도 |
의원
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건물형태 |
일반상가
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
88 대
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
2층 이상 상가·사무실,상가 매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2021-06-18
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본 매물은 상가매매입니다.
현) 대형 프렌차이즈 한방병원 성업중 (8년 계약)
보3700 / 월 225 (4개층 사용중)
면적 : 99.51 (약30평)
층수 : 9층
엘리베이트 : 2대(승용) , 1대(비상용)
주차장 : 상가 주차장 (24시간 무료) 88대
수성구 수성동2가의 수성시장역 바로 앞에 위치하고 있으며,
입지최상, 대도로변위치, 중심상권에 위치하고 있습니다.
매출보장, 수익율 최상을 기대하실수 있습니다.
고객과의 1대1 맞춤 써비스를 실행합니다.
대구 매물 다량 보유중이며, 매물 접수도 가능합니다.
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☘ 신속중개
TEL. 053-635-9907
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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