매물번호:10685
| 주소 |
대구 달서구 월성동 A동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
건물명 |
A동
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| 대지면적 |
2,650.6㎡
802평
평
|
건축면적 |
1,589.02㎡
481평
평
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| 연면적 |
13,915.14㎡
4,209평
평
|
용적률산정연면적 |
10,521.36㎡
3,183평
평
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| 용적률 |
396.94%
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건폐율 |
59.95%
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| 층정보 |
지하 2층 / 지상 9층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
남향 (주출입구기준)
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주차 |
자주식(옥내)
40대
, 자주식(옥외)
10대
기계식(옥내)
210대
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| 엘리베이터 |
일반
3대
/ 비상용
1대
|
세대수 |
-
|
| 사용승인일 |
2017-05-01
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테마 종류 |
1층 상가 ·사무실,상가 매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
161회
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| 매매가 |
11억
|
수익률 |
4.43%
|
|---|---|---|---|
| 보증금 |
6억5,000만
|
월 임대료 |
166만원
|
상세설명
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본 매물은 상가 매매 입니다.
면적 : 98.43 (약30평) / 복층 공간 있음.
매매 : 11억 융자x
층수 : 1층
엘리베이터 : 2대
주차장 : 상가 주차장 260대 (24시간 무료)
입지최상, 큰대도로변위치, 대단지아파트 밀집지역으로
신월성동의 중심상권에 위치하고 있습니다.
본상가는 월성동 대단지 아파트 지역내 위치하고 있어,
초등학교,중학교 학군 밀집지역으로~
학생들과 고객분들의 수요가 계속 이어지고 있는 상가입니다.
또한, 다양한 업종의 상가들이 입점해 있는
상권 밀집지역입니다.
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☘ 신속중개
TEL. 010-2503-0089
| 지번(주소) |
대구 달서구 월성동
|
토지면적 |
1,571.9㎡
475평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
4,758,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
15,728,925원
|
| 개별공시지가(합) |
7,479,100,200원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
준주거지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-06-02
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
광대소각
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,571.9㎡
475평
|
개별공시지가(㎡) |
4,758,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
15,728,925원
|
개별공시지가(합계) |
7,479,100,200원
|
| 포함 |
도시지역,준주거지역,제1종지구단위계획구역,지구단위계획구역
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|---|---|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m),지구단위계획구역,대로2류(폭 30m~35m)
|
| 포함 |
도시개발구역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2014-10-20 | 토지개발사업 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
4,209평대지면적
802평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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