매물번호:10662
| 주소 |
대구 달서구 대천동 473-1 주건축물제1동
대구 달서구 월배로11길 32 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
3억
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| 융자금 |
1억2,000만
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기보증금/기월세 |
3,000만원/
105만원
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| 관리비 |
없음
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개별 사용료 항목 |
전기세,수도세
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 145.37㎡ 44평 / 전용 98.43㎡ 30평 / 계약 98.43㎡ 30평 (전용률 100%) 평
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층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :5층
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| 방향 |
남서향 ( 주된 출입구 기준, 주출입구기준 )
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
학원
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기타용도 |
교육연구시설(학원), 제1종근린생활시설(체육도장)
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| 건물형태 |
일반상가
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방 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 43 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
상가 매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2014-10-21
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본 매물은 상가 매매 입니다.
면적 : 98.43 (약30평) / 복층 공간 있음.
매매 : 30000만원
층수 : 5층
엘리베이터 : 1대
주차장 : 상가 주차장 (24시간 무료)
입지최상, 대도로변위치, 대단지아파트 밀집지역으로 중심상권에 위치하고 있습니다.
본상가는 대천동 및 유천동 대단지 아파트 지역내 위치하고 있어,
초등학교 학군 밀집지역으로~
학생들과 고객분들의 수요가 계속 이어지고 있는 상가입니다.
학원가 형성이 너무너무 잘되어 있어~
학원, 스터디카페, 독서실, 도서관등 추천드립니다.
현재) 임대중입니다.
깔끔한 내부 인테리어, 특 AAA+급 입니다.
안정감있고 편안한 분위기의 공간으로
조용하게 스터디를 할수 있도록 각각 공간분리가 되어 있습니다.
매출보장, 수익율 최상을 기대하실수 있습니다.
100% 실 매물 사진입니다.
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☘ 책임중개
☘ 신속중개
TEL. 010-2503-0089
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
2,194평대지면적
650평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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