매물번호:10430
| 주소 |
대구 달서구 송현동 1938-24
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가 주택·단독주택
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매매 |
5억4,000만
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| 융자금 |
7,000만원
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총보증금 |
1억9,700만
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| 총월세 |
93 만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 150.8㎡ 46평 / 연 257.01㎡ 78평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
다가구주택
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| 방향 |
남향 (거실기준)
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
복도식
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난방 유형 |
도시가스
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| 방 / 욕실 |
9 개 / 8 개
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주차 |
7 대 (가능)
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| 엘리베이터 |
없음
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테마 종류 |
다가구 주택 매매,상가주택 ·주택 매매
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2008-10-22
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| 빌트인 |
없음
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베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
7
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맨 위 상단의 매물번호를 말씀 해 주시면 빠른 상담이 가능합니다. 감사합니다.^^
◆4층 다가구주택 매매◆
◈ 매매가격: 54,000만원
◈ 융자: 7,000만원 (현재 있는 융자입니다)
◈ 보증금: 19,700만원
◈ 월수입: 93만원
◈ 월이자: 20만원
◈ 이자공제후 월수입: 73만원
◈ 연수입: 1,116만원
◈ 이자 공제후 연수입: 876만원
◈ 인수가: 27,300만원 (조정가능하리라 확신합니다)
▶문의: 053-573-0303, 010-6550-7682
◆소재지: 대구시 달서구 송현동
◆대지면적: 45.61평 (150.8㎡)
◆연면적: 77.74평 (257.01㎡)
◆준공연월: 2008년10월
◆총층수: 지상4층
◆총가구수: 7가구 (원룸6, 주인세대1)
◆도로: 8m
◆주차: 7대
※ 공실없는 위치의 다가구주택입니다. 땅값 정도의 가겨대로 나온 매력적인 물건입니다. 많은 관심 부탁 드립니다.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
78평대지면적
46평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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