| 주소 |
대구 달서구 진천동 684-9
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가 주택·단독주택
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
173㎡
52평
평
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건축면적 |
103.51㎡
31평
평
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| 연면적 |
302.32㎡
91평
평
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용적률산정연면적 |
302.32㎡
91평
평
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| 용적률 |
174.75%
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건폐율 |
59.83%
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
상가주택
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| 방향 |
서향 (주출입구기준)
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주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
2대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
7 세대
/ 7 가구
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| 사용승인일 |
2016-02-11
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테마 종류 |
다가구 주택 매매,상가주택 ·주택 매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
199회
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| 매매가 |
8억
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융자금 |
3억7,000만 (시세대비 30% 이상)
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
5.22%
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보증금 |
1억1,000만
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| 월 임대료 |
300만원
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대지면적 평단가 |
1,528만원
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| 연면적 평단가 |
874만원
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건축면적 평단가 |
2,554만원
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◆4층 상가주택 매매◆
◈ 매매가격: 80,000만원
◈ 융자: 37,000만원
◈ 보증금: 11,000만원
◈ 월수입: 300만원
◈ 월이자: 108만원
◈ 이자공제후 월수입: 192만원
◈ 인수가: 32,000만원 (조정가능하리라 확신합니다)
▶문의: 053-573-0303, 010-2503-0089
◆소재지: 대구시 달서구 진천동
◆대지면적: 52.33평 (173㎡)
◆연면적: 91.45평 (302.32㎡)
◆준공연월: 2016년02월
◆총층수: 지상4층
◆총가구수: 8가구 (상가1, 원룸5, 투룸1, 주인세대1)
◆도로: 8m
◆주차: 4대
※4층 상가주택입니다. 현재 공실은 없으며, 진천역에서 도보2-3분거리라 세 놓기 아주 좋습니다. 많은 관심 부탁 드립니다.












| 지번(주소) |
진천동 684-9
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토지면적 |
면적문의
면적문의
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
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개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
대지
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
0㎡
0평
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개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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개별공시지가(합계) |
0원
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연면적
91평대지면적
52평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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