매물번호:10209
| 주소 |
대구 달서구 진천동 472 102동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트·빌라
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매매 |
2억6,000만
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| 관리비 |
150,000원 (수도,공동전기,청소,엘리베이터 )
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 122.71㎡ 37평 / 전용 84.86㎡ 26평 (전용률 69%) 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :14층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
공동주택
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방향 |
남향 (거실기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
도시가스(개별난방)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
252 대 (세대당1.01대)
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엘리베이터 |
5 대
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| 테마 종류 |
아파트 매매
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입주가능일 |
2023년1월4일이후 협의
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| 사용승인일 |
1996-05-30
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빌트인 |
없음
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| 베란다/발코니 |
있음
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세대수 |
249
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☘ 맨 위 상단의 매물번호를 말씀 해 주시면 빠른 상담이 가능합니다. 감사합니다.^^
▶매물특징◀
◐소재지: 대구광역시 달서구 진천동 472번지
◐평수: 약37평
◐층수: 4층
◐매매가: 26,000만원
※2년전 샷시포함 올수리 했습니다.
✔ 주인이 직접 거주중이며, 이사는 협의 해야합니다.
✔100% 실매물, 실사진만을 올렸습니다.
✔2억원 보증보험에 가입 되어 있어 안심하실수 있습니다.
✔언제 어디서나 픽업이 가능합니다.
✔허위 매물은 일절 올리지 않으며, 100% 현장답사 후 매물을 올립니다.
✔매매금액을 최대한 조정 해 드리겠습니다.
✔궁금하신 점은 문의 주시면 자세히 안내 드리겠습니다. 감사합니다^^
| 최저층/최고층 | 9층/18층 |
총 주차대수 | 252대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.01대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 세광종합건설(주) |
| 입주년월 | 1997-07 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 248% |
건폐율 | 47% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 053-642-8997 |
| 현관구조 | 계단식, 복도식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 8,802㎡(2,662평) |
건축면적 | 4,219.894㎡(1,276평) |
| 연면적 | 23,167.453㎡(7,008평) |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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