매물번호:10189
| 주소 |
대구 달서구 상인동 301동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
건물명 |
301동
|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
142㎡
43평
평
|
| 연면적 |
281.6422㎡
85평
평
|
용적률산정연면적 |
281.6422㎡
85평
평
|
| 용적률 |
-
|
건폐율 |
-
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
남서향 (주출입구기준)
|
주차 |
자주식(옥내)
537대
, 자주식(옥외)
69대
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| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
-
|
| 사용승인일 |
2009-10-29
|
테마 종류 |
1층 상가 ·사무실,상가 매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 조회수 |
4296회
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| 매매가 |
3억5,000만
|
수익률 |
2.82%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
1,000만원
|
월 임대료 |
80만원
|
| 연면적 평단가 |
410만원
|
건축면적 평단가 |
814만원
|
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| 지번(주소) |
대구 달서구 상인동
|
토지면적 |
16,768㎡
5,072평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,667,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
8,816,529원
|
| 개별공시지가(합) |
44,720,256,000원
|
지목 |
대지
|
| 용도지역 |
준주거지역
|
이용상황 |
아파트
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-11-23
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
중로각지
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
16,768㎡
5,072평
|
개별공시지가(㎡) |
2,667,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
8,816,529원
|
개별공시지가(합계) |
44,720,256,000원
|
| 포함 |
도시지역,준주거지역,제1종지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
중로1류(폭 20m~25m),소로2류(폭 8m~10m),소로1류(폭 10m~12m),지구단위계획구역
|
| 포함 |
가축사육제한구역
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|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2009-10-27 | 번과 합병 |
| 2009-10-23 | 지목변경 |
| 2005-06-28 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2004-12-15 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2003-06-04 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1990-09-17 | 번과 합병 |
| 1984-06-29 | 등록사항 정정 ( ) |
| 1981-03-07 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 최저층/최고층 | 14층/26층 |
총 주차대수 | 606대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 2.06대 |
난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
시공사 | 주식회사 케이씨씨건설 |
| 입주년월 | 2009-10 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 315% |
건폐율 | 20% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 053-638-1253 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 16,768㎡(5,072평) |
건축면적 | 3,489.2991㎡(1,055평) |
| 연면적 | 70,420.6539㎡(21,302평) |
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문의하기연면적
85평대지면적
5,072평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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